những câu hỏi khi mua đất dự án

CongChuc24h.Com giới thiệu bộ câu trắc nghiệm luật đất đai có đáp án. Bộ câu hỏi trắc nghiệm luật đất đai giúp các bạn ôn thi , thăng hạng viên chức, ôn thi công chức xã, phường, thị trấn đồng thời bộ câu hỏi trắc nghiệm luật đất đai 2013 này cũng là một tài liệu học tập đối với các bạn sinh viên. Nếu cò nói "đất ở nơi X đang sốt", bạn chỉ cần hỏi sốt vì nguyên nhân nào và chờ đợi câu trả lời xem có hợp lý không. Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND tỉnh khóa XVIII, các đại biểu đã đưa ra nhiều câu hỏi liên quan đến các dự án chậm tiến độ gây lãng phí tài nguyên đất đai, tôi thấy rằng những vấn đề các đại biểu đưa ra đang được rất nhiều người dân quan tâm, đặc biệt là những địa phương có các "dự án treo". Review nhà đất, review căn hộ, review đất đền, review dự án là kênh thông tin đánh giá bất động sản lớn nhất Việt Nam. Mang đến cái nhìn khách quan cho chủ đầu tư. Điểm sáng tạo là góc trò chơi, được lồng ghép các câu hỏi vào tiết dạy để tạo không khí sôi nổi. Đủ môn học từ lớp 1 - 12. Số lượng thành viên tham gia các hội nhóm về giáo án trên mạng dao động từ 10.000 - 30.000 người, có khi lên tới 40.000 người. Wohin In Den Urlaub Als Single. Đất nền dự án hiện nay đang là một trong những sản phẩm bất động sản được nhiều người quan tâm vì khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên nó cũng sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm. Vậy có nên mua đất dự án hay không? Cùng tìm hiểu qua bài viết này nhé. Đất dự án là những lô đất được phân chia rõ ràng và nằm trong các khu vực được quy hoạch để xây dựng cụ thể. Những khu vực có đất dự án sẽ được đầu tư về hạ tầng như điện, nước và đường đầy đủ. Chủ đầu tư sẽ đứng ra hoàn thiện những bước như san phẳng, phân chia lô đất rõ ràng. Hiện nay đất dự án phổ biến ở những khu vực ngoại thành TP. Hà Nội, Khánh Hoà, Phú Quốc,…Đặc biệt tại khu vực đất nền dự án phát triển ở khu vực Bàu Bàng, Bình Dương. Có nên mua đất nền dự án Có nên mua đất nền dự án hay không là câu hỏi của rất nhiều người. Hiện tại có thể nói việc đầu tư đất nền dự án là lựa chọn của rất nhiều nhà đầu tư vì thị trường này đang diễn ra sôi động và có mức giá hợp lý. Đất nền dự án là loại hình bất động sản có giá trị cố định và có thể tăng trong tương lai, khả năng rớt giá thấp. Bên cạnh đó nếu mua đúng thời điểm thì bạn có thể mua được đất nền có giá rẻ với khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên khi mua loại đất này bạn cũng sẽ gặp phải một số khó khăn nhất định, cụ thể Vướng thủ tục pháp lý Vướng vào những thủ tục pháp lý khi mua đất nền dự án là trường hợp mà rất nhiều người gặp phải. Nếu không nghiên cứu kỹ bạn sẽ gặp phải những dự án đất nền không uy tín với giá thành rẻ nhưng lại không có đầy đủ giấy tờ mua bán và chất lượng kém. Khu đất dự án không có tiềm năng phát triển Đa số khi đầu tư vào đất nền dự án người ta thương hy vọng sẽ bán ra với mức giá cao hơn. Nhưng trên thực tế thì không bán được vì cơ sở hạ tầng của dự án không hoàn thiện, bị xuống cấp, dẫn đến giá dự án tuột nhanh chóng. Bị cò đất ép giá Nếu như không có kiến thức và hiểu biết mà chỉ mua đất nền dự án qua cò đất thì bạn rất dễ bị epos giá không lựa chọn được sản phẩm tốt. Những lưu ý khi mua đất nền dự án Để có thể mua đất nền dự án thành công thì bạn cần phải lưu ý những vấn đề sau Tìm hiểu thật kỹ thông tin chủ đầu tư Chủ đầu tư có vai trò quan trọng với một dự án đất nền. Nếu bạn mua được sản phẩm đất nền giá rẻ hơn nhiều so với thị trường thì cũng đừng quá vội mừng vì năng lực hoàn thiện dự án đó còn phụ thuộc rất nhiều vào chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư có tiểu sử tốt, năng lực tài chính mạnh thể hiện trên báo cáo tài chính năm gần nhất, uy tín truyền thông thì họ sẽ phát triển tốt giúp bạn dự án đất nền trong tương lai và giúp sản phẩm tăng giá nhanh chóng. Giao dịch với giấy tờ rõ ràng, tìm hiểu hồ sơ pháp lý dự án Nên mua những dự án có pháp lý rõ ràng và minh bạch. Đất nền dự án đó cần phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh vị trí dự án, giá trị lô đất, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký hợp đồng,thủ tục pháp lý... Bạn cùng cần kiểm tra xem dự án đất nền đó đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục, giấy tờ khác hay chưa. Tránh mua đất nền chung sổ Tuyệt đối không nên mua đất nền chung sổ vì có thể xảy ra tranh chấp sau này. Vì đất nền chung sổ rất khó tách sổ và cũng không đủ diện tích chia nhỏ để tách theo quy định của pháp luật. Nếu như những người đứng tên trong sổ đỏ mâu thuẫn không chịu bán thì bạn sẽ gặp rất nhiều rắc rối. Xem kỹ tiến độ thanh toán tiền Trước khi ký vào hợp đồng mua bán, bạn cần xem kỹ các văn bản liên quan đến hồ sơ pháp lý của dự án. Đặc biệt là tiến độ thanh toán tiền vì nếu mua trả góp thì bạn sẽ phải trải qua nhiều công đoạn phức tạp. Cân nhắc khả năng tài chính để chọn dự án phù hợp Khả năng tài chính sẽ quyết định miếng đất mà bạn mua được. Đừng mua đất nền dự án có giá quá cao so với tầm với của bạn vì nó có thể khiến bạn trở thành con nợ trong tương lai. Kinh nghiệm mua đất nền dự án Một vài kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp bạn mua đất nền dự án thành công và hiệu quả hơn Không nên quyết định mua dưới sự thúc ép của nhân viên bất động sản hoặc nghe theo đám đông Tiền nào của nấy, một sản phẩm đất nền dự án ở vị trí thuận lợi, được chủ đầu tư uy tín chăm chút thì có giá cao hơn là điều dễ hiểu Không nên mua dự án đất nền mới nếu có số tiền quá ít ỏi, vì những dự án mới rất lâu mới có thể hoàn thiện hạ tầng và tiện ích cơ bản. Đừng tin vào lời nói của môi giới rằng chưa có sổ riêng, đất hợp đồng vẫn dễ dàng bạn lại được. Giá trị của dự án cao hay thấp phụ thuộc rất nhiều vào vị trí chứ không phải vấn đề có sổ riêng hay không. Đất hợp đồng, đất biên bản sẽ rất khó bán Trên đây là một vài thông tin về việc có nên mua đất nền dự án hay không. Hy vọng bài viết đã giúp bạn giải đáp được thắc mắc này. Có thể bạn quan tâm ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN Bạn cần thông tin thêm về dự án? Vui lòng để lại thông tin chúng tôi sẽ liên hệ lại tư vấn trong thời gian sớm nhất. Việc đối mặt với những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền đôi khi khiến nhân viên Sale đất nền lúng túng. Vậy làm thế nào để giải đáp cho khách hàng? Khi quyết định mua một dự án Bất động sản, đặc biệt là các dự án đất nền thì khách hàng cũng đều có những e ngại nhất định. Các vấn đề như giá cả, lợi nhuận, chính sách bán hàng, chủ đầu tư, vị trí của dự án, tiến độ thanh toán của dự án,…luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng trước khi quyết định xuống tiền đầu tư đất nền. Một nhân viên Sales BĐS cần phải nắm rõ và chuẩn bị các thông tin về sản phẩm đất nền bạn đang bán để có thể đưa ra lời khuyên, cũng như lời giải đáp tốt nhất cho khách hàng. Tổng hợp những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền sale cần phải biết Dưới đây là tổng hợp các câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền được chia sẻ bởi các chuyên viên kinh doanh của Địa Ốc Phát Đạt. Vị trí của dự án đất nền như thế nào? Câu trả lời cần chỉ ra được điểm yếu và thế mạnh của vị trí dự án. Tuy nhiên, thế mạnh luôn cần được làm nổi bật trong quá trình trình bày, những nhược điểm cần mờ nhạt và chỉ ra được những cơ hội trong chính những nhược điểm đó để thuyết phục nhà đầu tư. Nhân viên kinh doanh cần cho khách hàng thấy được tiềm năng của vị trí dự án trong tương lai. Tiến độ thanh toán của dự án đất nền như thế nào? Nhân viên kinh doanh cần tính toán kỹ và nhanh chóng số tiền mà khách hàng cần chi trả. Sau đó, làm rõ cho khách hàng 1 lộ trình thanh toán rõ ràng dù là sử dụng khoản vay hay sử dụng tiền có sẵn của mình. Tránh những sai lầm hay đáng tiếc xảy ra trong quá trình thanh toán khiến cho khách hàng mất đi những cơ hội quý giá hoặc các phần quà hấp dẫn, giá trị đáng giá từ chủ đầu tư. Tổng hợp những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền sale cần phải biết Cơ hội cho các nhà đầu tư đất nền ở đây là gì? Nhân viên sale đất nền cần ý thức mình đang là người mang đến cơ hội đầu tư quý giá cho nhà đầu tư, cơ hội để sở hữu những sản phẩm đất nền không giới hạn, sinh lời trọn đời, thảnh thơi thu lợi nhuận cao trong thời gian sau này. Lúc này, nhân viên kinh doanh cần chỉ ra cho nhà đầu tư rằng họ sẽ nhận được những giá trị gì từ việc sở hữu sản phẩm đất nền này trong tương lai. Đây được xem là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định có xuống tiền mua đất nền của nhà đầu tư. Những vướng mắc về pháp lý của dự án đất nền là gì? Đây là 1 trong những câu hỏi được khách hàng quan tâm nhất, đặc biệt là với sản phẩm đất nền vướng mắc về pháp lý. Pháp lý không đảm bảo thì cơ hội thanh khoản của sản phẩm Bất động sản đất nền sẽ không cao, nhà đầu tư sẽ không yên tâm về sản phẩm và giao dịch rất khó thành. Ngược lại, với sản phẩm đất nền sổ sẵn như dự án Diamond City 4 tọa lạc tại Thị xã Bình Long - Bình Phước do Phát Đạt Land làm chủ đầu tư thu hút rất nhiều khách hàng quan tâm. Đây là dự án có vị trí đẹp với những tiện ích vàng xung quanh dự án, đồng thời khách hàng hoàn toàn an tâm về vấn đề pháp lý và thời gian ra sổ của dự án. Tổng hợp những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền sale cần phải biết Chủ đầu tư của dự án đất nền là ai? Các nhân viên sales đất nền cần tổng hợp được tất cả những thông tin về chủ đầu tư, nhấn mạnh độ uy tín của Công ty với khách hàng. Đặc biệt, nhân viên kinh doanh cần chú tâm đến những chủ đầu tư khác có dòng sản phẩm cùng khân phúc bạn đang rao bán. Sự am hiểu thị trường BĐS không chỉ giúp cho các bạn nhân viên Sales đất nền tự tin khi trực tiếp trao đổi với khách hàng mà còn khiến khách hàng dễ bị thuyết phục hơn. Cố gắng trình bày để khách hàng hiểu, đừng cố so sánh vì mọi sự so sánh đều là khập khiễng và có thể phản tác dụng. Tổng hợp những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền sale cần phải biết Cam kết của chủ đầu tư đối với khách hàng là bao nhiêu? Một dự án đất nền có cam kết lợi nhuận trong tương lai sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư hơn. Công ty môi giới BĐS có thể đưa ra cam kết lợi nhuận và những chính sách mua lại đất nền của nhà đầu tư với những điều kiện theo kèm. Còn đối với những dự án không có cam kết lợi nhuận thì những yếu tố như uy tín của chủ đầu tư, tiềm năng về phát triển du lịch, thu hút khách, giá đất nền ở các dự án cùng phân khúc là bao nhiêu,... sẽ giúp ích cho việc thu hút nhà đầu tư quan tâm. Hãy là 1 người sales Bất động sản bán hàng có tâm với khách, trung thực, thẳng thắn và luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết. Kết hợp với việc lựa chọn được những công ty Bất động sản uy tín, nắm vững các kiến thức thì việc sales bán được hàng sẽ chỉ còn là chuyện sớm hay muộn. Chúc các nhân viên kinh doanh Bất động sản thành công! Để nhận thông tin chi tiết và diễn biến mới nhất về thị trường bất động sản, quý khách có thể gửi yêu cầu tại mục Liên hệ hoặc gọi trực tiếp đường dây nóng để được hỗ trợ tốt nhất! ► Trang chủ ► Fanpage ► Chat trực tiếp CSKH ► Youtube Channel ► Zalo Official ► Hội đầu tư bất động sản chuyên nghiệp Bất động sản là một trong những lĩnh vực mà rất nhiều khách hàng cũng như chủ đầu tư quan tâm. Tham khảo những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền để nâng cao tỷ lệ giao dịch thành công khi tư vấn. Những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền mà bạn cần biếtDưới đây là những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền thường gặp nhấtChủ đầu tư của dự án là ai?Chuyên viên sales bất động sản cần phải cập nhật được đầy đủ các thông tin về chủ đầu tư của dự án. Bên cạnh đó, bạn cũng cần phải chú tâm đến thông tin chủ đầu tư của những dự án khác cùng phân khúc đang được rao bán. Sự am hiểu này không chỉ giúp bạn tự tin hơn khi trao đổi với khách hàng mà còn khiến cho khách hàng dễ bị thuyết phục hơn. Bạn hãy cố gắng trình bày một cách chi tiết, cung cấp những thông tin mà khách hàng muốn nghe về dự án của mình thay vì so sánh hai dự án với nhau. Mọi sự so sánh ở đây đều khập khiễng và đôi khi còn phản tác dụng khiến khách hàng không muốn tìm hiểu về dự án của bạn nữa. Đơn vị quản lý vận hành của dự án là ai?Đối với những dự án thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thì đơn vị quản lý vận hành sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tệp khách hàng tiềm năng túi tiền – nguồn thu của khách hàng. Đơn vị quản lý vận hành dự án càng uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường cùng một hệ thống quản lý trải rộng trên nhiều quốc gia chính là những thông tin đắt giá nhất giúp bạn khuất phục khách hàng và các nhà đầu tư rằng đây là một dự án rất đáng để xuống trí của dự án như thế nào?Khi khách hàng hỏi về vị trí của dự án như thế nào bạn chỉ cần trả lời trọng tâm về điểm mạnh và điểm yếu của khu vực đó. Tuy nhiên, bạn cần tập trung làm nổi bật điểm mạnh trong khi trình bày và cố gắng làm mờ nhạt đi những điểm yếu của nó. Đồng thời, bạn cũng cần chỉ ra được cơ hội phát triển của dự án trong những điểm yếu đó để thuyết phục khách hàng và cho họ thấy được sự chân thành của bạn đối với mối quan hệ hợp tác này. Ảnh PhamLandCam kết của chủ đầu tư đối với khách hàng như thế nào?Nếu một dự án có cam kết rõ ràng về lợi nhuận, đây sẽ là một lợi thế rất lớn dành cho các sales bất động sản. Thế nhưng, những dự án không có cam kết về lợi nhuận thì các chuyên viên sales cần phải tìm cách để xoa dịu khách hàng của mình. Bạn hãy lấy sự uy tín ban đầu của chủ đầu tư, những tiềm năng phát triển du lịch, giá thuê phòng hiện tại của những dự án cùng phân khúc hay có vị trí ở gần đó. Chính những thông tin về sự phát triển, chủ đầu tư hay nhà nước sẽ rất có ích cho bạn. Những vướng mắc pháp lý của dự án là gì?Một trong những câu hỏi và thắc mắc của khách hàng được lặp lại nhiều nhất chính là những vướng mắc pháp lý của dự án. Vấn đề này càng được thể hiện rõ ràng hơn đối với những sản phẩm condotel. Nếu pháp lý dự án không hanh thông thì cơ hội thanh khoản của những sản phẩm này sẽ không cao và các nhà đầu tư cũng sẽ không yên tâm khi lựa chọn. Chính điều này sẽ khiến cho các giao dịch trở nên khó thành công hơn. Tiến độ xây dựng của dự án như thế nào?Một số vấn đề liên quan đến tiến độ như dự án đã xây dựng được bao lâu, tình trạng hiện nay của dự án như thế nào, số lượng đất nền đã bán,... Bạn cần phải nắm rõ các con số một cách chính xác nhất và xem đó như sự sống quan trọng của mình. Bạn hãy xâu chuỗi mọi thông tin một cách thật khéo léo và và trình bày rõ ràng để khiến khách hàng cảm nhận được sức nóng của dự án và cơ hội của họ đang bị hạn chế nếu không xuống tiền ngay lúc này. Tiến độ thanh toán của dự án như thế nào?Bất cứ vị khách nào cũng đều quan tâm đến các vấn đề tài chính. Tiến độ thanh toán cũng là một trong những băn khoăn trước khi họ đưa đến quyết định cuối cùng. Chính vì vậy, bạn hãy cho các vị khách của mình một lộ trình thanh toán thật rõ ràng dù là với các khoản vay hay sử dụng tiền nhàn rỗi. Điều này sẽ giúp đôi bên tránh được những sai lầm không hay xảy ra trong quá trình thanh toán khiến cho khách hàng mất đi những cơ hội đầu tư quý giá hoặc những ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu hội nào cho các nhà đầu tư ở đây?Những nhân viên bán hàng chuyên nghiệp cần phải ý thức được mình chính là người mang đến cho khách hàng, các nhà đầu tư nhưng cơ hội đầu tư quý giá. Thông qua bạn, họ sẽ là người sở hữu được những sản phẩm giới hạn, có khả năng sinh lợi trọn đời, thảnh thơi hơn trong việc thu lợi nhuận với bất động sản đó. Đây chính là những giá trị to lớn mà bạn cần phải cho các nhà đầu tư nhìn thấy được khi đổ tiền vào sản phẩm này. Ảnh Landsoft Dưới đây là các thông tin và kiến thức về chủ đề những câu hỏi thường gặp khi bán dự án hay nhất do chính tay đội ngũ atbatdongsan chúng tôi biên soạn và tổng hợp 1. Top những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền Tác giả Ngày đăng 08/19/2021 0648 PM Đánh giá 3 ⭐ 26777 đánh giá Tóm tắt Bất động sản là một trong những lĩnh vực mà rất nhiều khách hàng cũng như chủ đầu tư quan tâm. Tham khảo những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền để nâng cao tỷ lệ giao dịch thành công khi tư vấn. Khớp với kết quả tìm kiếm Dưới đây là những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền thường gặp nhất…. read more 2. TOP 10 những câu hỏi thường gặp khi mua đất của khách hàng Tác giả Ngày đăng 07/10/2019 0538 PM Đánh giá 4 ⭐ 82045 đánh giá Tóm tắt Bí quyết để giao dịch bất động sản thành công là nhờ trả lời khôn khéo những câu hỏi từ khách hàng. Dưới đây là TOP 10 những câu hỏi thường gặp khi mua đất. Khớp với kết quả tìm kiếm Thuyết phục được khách hàng vì sao nên mua của bạn? Tiến độ thanh toán của dự án như thế nào? Cơ hội cho các nhà đầu tư ở đây là gì? Giá trị cốt lõi của dự ……. read more 3. 10 câu hỏi của khách hàng Sale Bất động sản cần ứng phó? Tác giả Ngày đăng 02/05/2020 0155 AM Đánh giá 3 ⭐ 59619 đánh giá Tóm tắt Tổng hợp những câu hỏi thường gặp của khách hàng bạn sale cần ứng phó. Giải quyết rốt ráo những vấn đề này sẽ nâng cao khả đăng chốt deal Khớp với kết quả tìm kiếm 1, Tôi muốn mua chung cư, 2, Tôi chưa có điều kiện mua chung cư. 3, Các câu hỏi thắc mắc của tôi về chung cư 4, là website uy tín….. read more 4. Tuyển tập 16 câu hỏi thường gặp của khách hàng Golden Center City 2 Tác giả Ngày đăng 12/16/2021 1052 PM Đánh giá 5 ⭐ 99283 đánh giá Tóm tắt Tuyển tập 16 câu hỏi thường gặp của khách hàng quan tâm dự án Golden Center City 2, được giải đáp từ Chủ đầu tư dự án là Kim Oanh Group. Khớp với kết quả tìm kiếm Kinh nghiệm của họ trong lĩnh vực này là bao nhiêu năm? Cam kết của chủ đầu tư đối với khách hàng? … Đất này thuộc loại đất gì? Vị trí của dự án ……. read more Tác giả Ngày đăng 03/01/2020 0924 PM Đánh giá 3 ⭐ 94531 đánh giá Tóm tắt Quá trình tư vấn cho khách hàng, để tạo được lòng tin và nâng cao tỷ lệ giao dịch thành công, trước tiên sales bất động sản cần trả lời lưu loát các câu hỏi Khớp với kết quả tìm kiếm … gì thì khi đã quan tâm đến 1 dự án BĐS, những câu hỏi khó về bđs của họ sẽ. … Sales BĐS, trước khi đi gặp khách hàng chỉ cần chuẩn bị kỹ lưỡng câu trả ……. read more 6. 30 CÂU HỎI KINH ĐIỂN KHAI THÁC NHU CẦU KHÁCH HÀNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ CHỐT SALE THÀNH CÔNG Tác giả Ngày đăng 05/17/2020 0229 PM Đánh giá 3 ⭐ 47686 đánh giá Tóm tắt Để trở thành một người sale – bán hàng xuất sắc, hãy tư vấn thứ khách hàng cần mà chúng ta có chứ đừng chỉ nói những gì chúng ta có. Vậy làm sao để biết và khai thác được đúng nhu cầu khách hàng? Với bộ 30 câu hỏi kinh điển dưới đây sẽ giúp bạn giải quyết điều đó! Khớp với kết quả tìm kiếm Tổng hợp những câu hỏi thường gặp của khách hàng bạn sale cần ứng phó. … tình trạng dự án hiện nay như thế nào, số lượng căn đã bán. Những con số cần được ……. read more 7. 10 câu hỏi của khách hàng sales BĐS nhất định phải biết để ứng phó Tác giả Ngày đăng 09/18/2021 0907 PM Đánh giá 4 ⭐ 96494 đánh giá Tóm tắt Người tiêu dùng ngày càng khó tính dù họ có nhiều tiền đến đâu, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Vì vậy sales cần chuẩn bị đủ thông tin để trả lời những thắc mắc của khách hàng khi mua đất nền. Khớp với kết quả tìm kiếm Khách hàng thanh toán tiền 95% khi nhận đc bàn giao đất, khách hàng được phép xây dựng nhà. dự án Golden Center City 2 Kim Oanh, phối cảnh tổng ……. read more 8. 3 câu hỏi cần trả lời trước khi đầu tư bất động sản Tác giả Ngày đăng 12/09/2019 1135 AM Đánh giá 4 ⭐ 82204 đánh giá Tóm tắt Hãy cùng Rever tìm hiểu ngay 3 câu hỏi quan trọng cần đặt ra trước khi đầu tư bất động sản qua bài viết dưới đây. Khớp với kết quả tìm kiếm Đây là câu hỏi cơ bản khi nhắc đến dự án bất động sản, do đó sales cần tổng hợp những thông tin về chủ đầu tư để trả lời lưu loát nhất có ……. read more 9. NHỚ KỸ 20 câu hỏi quan trọng này trước khi mua căn hộ chung cư Kỳ 1 Tác giả Ngày đăng 02/11/2021 0839 PM Đánh giá 5 ⭐ 18991 đánh giá Tóm tắt Sống tại các căn hộ chung cư hiện nay đã quá quen thuộc với người dân và đang là xu hướng tất yếu. Tuy vậy, bạn đã biết cách chọn mua căn hộ chung cư chưa? Khớp với kết quả tìm kiếm Quy mô dự án như thế nào ? – Tòa nhà có 22 tầng với diện tích mặt bằng là 2000m2. – Trong đó bao gồm 01 tầng hầm diện ……. read more 10. 10 Câu hỏi thường gặp của khách hàng mua căn hộ Moonlight Garden Tác giả Ngày đăng 04/15/2019 0131 AM Đánh giá 5 ⭐ 25356 đánh giá Tóm tắt 10 Câu hỏi thường gặp của khách hàng mua căn hộ Moonlight Garden Khớp với kết quả tìm kiếm Lưu ý, đầu tư bds thường là giá trị lớn, nên trong những lần gặp đầu tiên vì … Từ đó sale sẽ phân tích lợi thế của dự án mình đang bán với các dự án đối ……. read more 11. Bán hàng và nghệ thuật đặt câu hỏi đối với ngành bất động sản Tác giả Ngày đăng 01/16/2019 0617 AM Đánh giá 4 ⭐ 94602 đánh giá Tóm tắt Bán hàng là một nghệ thuật, nhất là đối với ngành nghề như bất động sản. Bán hàng tốt là người bán đi lợi ích của sản phẩm dành cho khách hàng. Khớp với kết quả tìm kiếm Dưới đây là những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền thường gặp nhất…. read more 12. Những câu hỏi thường gặp về dự án Gem Sky World Tác giả Ngày đăng 01/12/2019 1238 PM Đánh giá 5 ⭐ 14745 đánh giá Tóm tắt Những câu hỏi thường gặp dự án Khu đô thị Gem Sky World do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, Tập đoàn Đất Xanh là nhà phát triển Khớp với kết quả tìm kiếm Thuyết phục được khách hàng vì sao nên mua của bạn? Tiến độ thanh toán của dự án như thế nào? Cơ hội cho các nhà đầu tư ở đây là gì? Giá trị cốt lõi của dự ……. read more 13. 9 Câu hỏi không thể phớt lờ’ khi đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng Tác giả Ngày đăng 01/21/2019 0813 PM Đánh giá 5 ⭐ 57090 đánh giá Tóm tắt Với gần 13 triệu lượt khách quốc tế và 73 triệu lượt khách nội địa, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang thu hút hàng ngàn nhà đầu tư tự do. Đừng bỏ qua 9 câu hỏi sau nếu bạn có ý định dấn thân vào kênh đầu tư này. Khớp với kết quả tìm kiếm 1, Tôi muốn mua chung cư, 2, Tôi chưa có điều kiện mua chung cư. 3, Các câu hỏi thắc mắc của tôi về chung cư 4, là website uy tín….. read more 14. Top 3 Câu Hỏi Khách Hàng Hay Hỏi Môi Giới BĐS Nhất Tác giả Ngày đăng 08/14/2021 0851 AM Đánh giá 3 ⭐ 16250 đánh giá Tóm tắt Làm trong lĩnh vực bất động sản nhiều năm, bản thân mình đã trải qua rất nhiều những câu chuyện khác nhau. Hôm nay mình muốn chia sẻ với các bạn 3 câu chuyện mình nghiệm ra khi đầu tư hay gặp những câu hỏi của khách hàng Khớp với kết quả tìm kiếm Kinh nghiệm của họ trong lĩnh vực này là bao nhiêu năm? Cam kết của chủ đầu tư đối với khách hàng? … Đất này thuộc loại đất gì? Vị trí của dự án ……. read more 15. Những câu hỏi thường gặp về luật mua bán nhà đất hay gặp nhất Tác giả Ngày đăng 09/12/2019 1215 AM Đánh giá 4 ⭐ 62499 đánh giá Tóm tắt Luật mua bán nhà đất là một trong những vấn đề vô cùng quan trọng mà hiện nay rất nhiều người thắc mắc. Bởi lẽ những vấn đề về luật mua bán nhà đất cần phải được tìm hiểu cho chính xác để tránh những rắc rối về phía sau. Khớp với kết quả tìm kiếm … gì thì khi đã quan tâm đến 1 dự án BĐS, những câu hỏi khó về bđs của họ sẽ. … Sales BĐS, trước khi đi gặp khách hàng chỉ cần chuẩn bị kỹ lưỡng câu trả ……. read more 16. NHỮNG CÂU HỎI KHI ĐI MUA CĂN HỘ MÀ KHÁCH HÀNG NÊN BIẾT – Minh Ngô Tác giả Ngày đăng 07/22/2019 0155 AM Đánh giá 5 ⭐ 87395 đánh giá Tóm tắt Nhìn chung khách hàng khi đi mua căn hộ đều quan tâm đến pháp lý, quản lý, chính sách giá và bán hàng…MinhNgo có tổng kết những vấn đề khách gặp lại để Khớp với kết quả tìm kiếm Tổng hợp những câu hỏi thường gặp của khách hàng bạn sale cần ứng phó. … tình trạng dự án hiện nay như thế nào, số lượng căn đã bán. Những con số cần được ……. read more ” Tham khảo Việc mua đất dự án tại các địa phương khá phổ biến với nhiều thông tin hấp dẫn người mua như giá rẻ, giao thông thuận tiện, tương lai sẽ triển khai nhiều dịch vụ tại khu vực đó nhưng thực tế nhiều dự án chứa đựng không ít rủi ro. 1. Đất dự án là gì?Hiện nay pháp luật đất đai không quy định hay giải thích thế nào là đất dự án. Tuy nhiên, khi căn cứ Luật Đất đai 2013 và thực tế các dự án đã và đang được chuyển nhượng thì đất dự án đất nền dự án là diện tích mà tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất, cho thuê để thực hiện dự án đầu nền dự án trên thực tế là diện tích đất chưa tiến hành xây dựng nhà ở vẫn còn trong trạng thái ban đầu - chỉ có mặt bằng.Đất dự án gồm những loại sau- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để cho thuê hoặc để bán kết hợp cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở đây là đất dự án phổ biến nhất - chủ đầu tư phân lô, bán nền cho người dân.- Dự án đầu tư kinh doanh bất động sản gắn với quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động Dự án sản xuất, kinh doanh không sử dụng vốn từ ngân sách nhà Điều kiện chuyển nhượng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ởCăn cứ khoản 17 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP, điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, gồm- Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai nếu có.- Dự án thuộc khu vực, loại đô thị được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định như sau Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại khu vực không nằm trong địa bàn các phường của các đô thị loại đặc biệt và đô thị loại I trực thuộc trung ương; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô Các điều kiện khác theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị, xây dựng, phát triển đô thị, kinh doanh bất động sản và nhà ý- UBND cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức công bố công khai các khu vực được thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trước khi tổ chức thực hiện các dự án đầu Hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tự xây dựng nhà ở phải thực hiện việc xây dựng nhà ở theo đúng giấy phép xây dựng, tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê quy định cần biết khi mua đất dự án Ảnh minh họa3. Phải yêu cầu chủ đầu tư sang tên Sổ đỏTheo quy định của Luật Đất đai 2013 khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì chủ đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận Sổ đỏ, Sổ hồng cho toàn bộ diện tích dự án. Khi đủ điều kiện phân lô, bán nền và ký hợp đồng chuyển nhượng thì chủ đầu tư có nghĩa vụ tách thửa để đăng ký biến động sang tên cho người nhận chuyển Phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồngDù là đất nền dự án hay thửa đất riêng của hộ gia đình, cá nhân thì hợp đồng chuyển nhượng vẫn phải công chứng hoặc chứng thực theo quy định, trừ trường hợp một hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản. Nội dung này được nêu rõ tại điểm a, b khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 như sau“a Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;b Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;”.5. Đọc kỹ hợp đồng đặt cọcThông thường trước khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng chủ đầu tư hoặc bên môi giới yêu cầu người dân đặt cọc một số tiền nhất định. Hợp đồng đặt cọc thông thường do chủ đầu tư, môi giới soạn trước trên cơ sở ý kiến của bộ phận pháp chế hoặc công ty/văn phòng luật nên hợp đồng có nhiều điều khoản bất lợi cho người đặt cọc. Do đó, trước khi đặt cọc người dân cần đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng, nhất là điều khoản về quyền, nghĩa vụ của các bên và mức phạt dân cần nắm rõ bản chất của đặt cọc là biện pháp bảo đảm để giao kết hoặc thực hiện hợp đồng và mức phạt cọc quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể“1. Đặt cọc là việc một bên sau đây gọi là bên đặt cọc giao cho bên kia sau đây gọi là bên nhận đặt cọc một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”.Xem thêm Quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất6. Không mua bằng hợp đồng ủy quyềnĐể tăng doanh số thì nhiều nhà đầu tư hoặc bên môi giới thường đưa ra các khuyến mại hoặc quà tặng như tặng vàng hoặc chiết khấu %, đồng thời với đó là lời đề nghị người mua ký hợp đồng ủy nhiên, khi nhận chuyển nhượng đất phân lô, bán nền hoặc bất kỳ loại đất nào người dân không nên mua bằng hợp đồng ủy quyền, trừ trường hợp chấp nhận rủi ro vì người trả tiền sẽ không là “chủ đất” và không được đứng tên trên Giấy chứng nhận mà thay vào đó họ chỉ được thực hiện những công việc trong phạm vi ủy 562 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng ủy quyền như sau“Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.”.Như vậy, bản chất của ủy quyền là bên nhận ủy quyền thay mặt bên ủy quyền để thực hiện các quyền của người sử dụng đất như sử dụng, chuyển nhượng, tặng cho và các quyền khác nếu có thỏa thuận; bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt hợp đây là những lưu ý người dân cần phải biết khi mua đất dự án đất phân lô, bán nền. Nếu bạn đọc có vướng mắc vui lòng liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất. >> Sang tên Sổ đỏ Hồ sơ, thủ tục và phí phải nộp>> 7 điều phải biết khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất

những câu hỏi khi mua đất dự án